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执行转破产

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详细介绍

基本事实:

2013年,百筑公司建设开发新塘百晟广场项目,后因资金链断裂被众多债权人起诉强制执行,项目资产被法院查封。

2019年9月26日,抵押债权人申请对百筑公司强制执行,广州市中级人民法院立案执行,执行标的近3亿元。经评估,百筑公司项目资产估价7.62亿元。

除本案外,百筑公司另有12件执行案在广州市增城区人民法院执行,共有17件涉诉执行案,负债总计逾14亿元。

2021年6月17日,市法院批准重整计划按照重整计划,引入8000万的共益债务资金即盘活债务人企业资产,解决债务人逾14亿的债务

执行转破产

执行法官意见:

法院现场调查发现,百晟广场项目虽烂尾,但剩余工程量不多,直接处置拍卖将大幅贬值。且执行中是按查封顺序分配,扣除抵押债权人的执行款后,其他普通债权人可受偿的金额所剩无几。同时项目涉及3.2万多平方的政府安置房交付的问题,若整体拍卖处置,可能引发群体性维稳事件。

直接拍卖问题多、风险大、效果差,怎么办?

虽然百筑公司资不抵债,但百晟项目资产有运营价值,只需少量注资完成扫尾工程,就能拿到预售证售房回笼资金,重整盘活希望很大。若能引入资金复建完工出售,价值将远超破产清算处置价值

广州破产法庭认为可以通过“预重整”程序,庭外自主谈判,提前商定重整方案等有关问题,不仅可以缩短正式破产重整程序的时间,还能大大增加破产重整计划通过的几率。

指引当事人协商选定临时管理人;预重整期间仅进行规则引导,重大事项均由临时管理人组织各方庭外自主协商确定;确定预重整计划效力从庭外向庭内延伸的审查规则等

律师评点:

对于债权金额较小且股东出资有瑕疵的,建议选择一般破产申请程序。债权金额较小且股东出资有瑕疵,提交破产申请后有和解的可能性,因为一旦受理破产申请,股东出资义务加速到期。一般破产申请程序中程序启动和撤回的主动权均在债权人,可以更好掌握和解主动权。而执转破程序中债权人主动权严重受限,即使有和解可能也不容易操作,且执转破程序很可能将多个案件一并处理,最终还是不利于债权受偿。