XML | 网站地图 | 关于我们 | 城市分站 欢迎来到阿凡提优质法律服务平台    服务咨询电话:1668 5577 168
客户服务时间:9:00-22:00
1668 5577 168
房地产纠纷
房地产纠纷
土地一级开发纠纷

土地一级开发纠纷

在线咨询
服务热线:/1668 5577 168
详细介绍

1、案件概述:原告XXX、XXX、XXX诉被告上海市浦东新区XXX人民政府(以下简称XXX政府)、XXX房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案。原告XXX、XXX、XXX诉称:2011年11月4日,原告XXX与被告XXX政府签订《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》一份,约定由XXX政府拆迁三原告位于浦东新区XXXXXX2室的老房屋,面积429.18平方米。但是,原告XXX与被告XXX早在2010年12月3日离婚,且原告XXX与案外人XXX已于2011年6月29日登记结婚,但被告XXX政府在核定安置人口时未严格审查,草率地将原告XXX与被告XXX核定为夫妻进行安置,而未将XXX之妻XXX列为安置人口。按照该次拆迁有关规定,被告XXX作为离婚者,仅应安置38平方米,但被告XXX政府将XXX与XXX作为夫妻安置了152平方米,XXX之妻XXX未能享受安置待遇。为此,原告起诉来院,要求:1、判令撤销原、被告签订的《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》,并重新核定安置人口及安置面积;2、判令诉讼费由被告承担。

贵阳律师

被告XXX政府辩称,被拆除的房屋系三原告所有,在拆迁时的户口显示为三原告及被告XXX,并未显示XXX与XXX已离婚。原告XXX明知XXX与XXX离婚的事实但在与我方签约时隐瞒了真相,且对于我方将该户应安置人口核定为三原告及被告XXX四人,无人提出异议,故我方对该户的安置程序合法。根据拆迁口径,如果XXX与XXX离婚了,则两人各应安置38平方米,如果将XXX与XXX作为夫妻安置,则两人共安置了152平方米,故原告隐瞒该离婚事实后,超额享受了安置利益,而被告XXX政府对于该户的超额安置,让当事人多得了利益,并未侵害三原告及被告XXX的权利,原告据此要求撤销该安置补偿协议无事实及法律依据,要求驳回原告的诉讼请求。

被告XXX辩称,本人并非适格的被告,且原告要求撤销该安置协议已过除斥期间。被告XXX政府对本户的安置并未侵害原、被告的利益,该协议合法有效,故要求驳回原告的诉讼请求。

2、法院认定:系争被拆迁房屋位于浦东新区XXXXXX2室,建筑面积429.18平方米,权利人系三原告,被拆迁时该户户口为三原告及被告XXX。原告XXX与被告XXX原系夫妻,2010年12月3日协议离婚。2011年6月29日,原告XXX与案外人XXX登记结婚,并于2012年1月10日生育一女王依珂。2011年11月4日,原告XXX与被告XXX政府签订《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》一份,协议约定:拆迁人(甲方)为XXX政府,被拆迁人(乙方)为三原告及被告XXX,协议第二条约定:乙方住房经上海平实房地产估价有限公司评估,其房屋建安重置价结合成新为人民币(以下币种同)734元/平方米(建筑面积)。根据《若干规定》规定,上海市浦东新区规定的被拆除房屋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价1,400元,价格补贴300元/建筑面积。协议第三条约定:根据《若干规定》第六、七条规定,甲方应当支付给乙方货币补偿款,计九十六万七千九百三十一元一角二分。协议第四条约定:根据《若干规定》第十一条的规定,甲方应当支付给乙方棚舍和其它附属物补偿款四万三千五百七十八元。协议第五条约定:乙方在签订本协议后七天,即2011年11月11日前搬迁原址并负责使用人如期搬迁。房屋使用人未搬迁的,视作乙方未搬迁。协议第六条约定:甲方按规定付给乙方搬家补助费二次3,920元。协议第十条约定:……乙方过渡期从2011年11月11日至2012年2月10日止。过渡费按建筑物面积每平方米每月8×3元计算,合计5,472元。过渡费自乙方搬迁之日次月起计算。同日,原告XXX签订房屋拆迁安置补偿结算单一份,约定家庭人口4人,XXX二人76平方米,XXX二人152平方米,房屋安置两套,动迁款余款四十万二千二百零一元一角二分。之后,原告领取了上述款项及房屋,并领取交钥匙奖3,000元。

又查明,因拆迁安置利益的分割产生矛盾,XXX于2012年5月8日提起诉讼,要求与XXX分割动迁安置房屋利益。

以上事实由原告提供的上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议、房屋拆迁安置补偿结算单、动迁户购房定单、离婚证、自愿离婚协议书、结婚证、出生医学证明、XXX大芦线及轨道交通规划建设范围内征用集体土地动拆迁补偿安置办法及原、被告的当庭陈述等证据在案佐证。

3、法院一审裁判:驳回原告XXX、XXX、XXX的全部诉讼请求。

律师点评: